누수탐지

누수 연락에서 저희가 먼저 가르는 것은 어떤 물이 새는가입니다. 수도 계량기가 쓰지 않는데 돌면 급수관, 보일러 압력이 떨어지면 난방·온수관, 계량기와 압력이 멀쩡한데 젖어 있으면 배수관이나 바깥에서 스며드는 물입니다. 이 구분이 되면 어떤 장비를 어디에 대야 하는지가 정해지고, 벽이나 바닥을 여러 곳 여는 일을 피할 수 있습니다. 아랫집 천장 얼룩은 위치와 젖은 시간대가 단서가 됩니다.

고양의 누수는 건물이 앉은 땅과 입주 시기를 같이 봐야 합니다. 화정·행신 1990년대 택지 아파트는 바닥에 묻힌 온수·난방관 이음부가 삭아 아랫집으로 번지는 일이 많고, 원당·주교·성사 구시가 다가구는 급수관이 벽을 타고 오르며 이음부에서 새기 시작합니다. 삼송·향동·덕은 신축은 벽 속 이음부 시공 문제가 갈리는 자리라 하자보수 기간이면 시공사 접수가 먼저일 수 있다고 안내하고, 행주·능곡 저지대 지하는 배관 누수가 아니라 땅의 물이 벽을 타고 들어오는 경우를 먼저 가릅니다.

탐지와 수리는 다른 단계여서 비용도 나눠 말씀드립니다. 전화에서는 탐지 범위를 안내하고, 현장에서 새는 자리를 좁힌 뒤 어디를 어떻게 열어 고칠지와 그 금액을 작업 전에 확정해 동의를 받습니다. 탐지만 하고 수리는 다른 곳에 맡기셔도 되며, 그 경우 짚은 위치와 근거를 정리해 드립니다. 여는 범위가 예상보다 커질 것 같으면 열기 전에 먼저 설명드립니다. 새는 자리를 좁히지 못한 경우에는 그 이유와 다음에 볼 방법을 함께 정리합니다.

수리 뒤에는 계량기나 보일러 압력이 멈춰 있는지 시간을 두고 확인하고, 젖은 자재가 마르는 데 걸리는 시간과 그동안 지켜볼 점을 말씀드립니다. 아랫집과 관련된 일이면 새던 자리와 고친 내용을 사진으로 남겨 보험이나 관리사무소 협의에 쓰실 수 있게 합니다. 같은 시기 배관이라면 다른 이음부도 비슷한 상태일 수 있어 지켜볼 지점을 알려 드립니다. 보험 처리에 필요한 사진 각도나 내용이 있으면 미리 말씀해 주시면 맞춰 남깁니다.