능곡 재개발 옆 남은 집 배수가 달라질 때

능곡 재개발 구역 가장자리에 남아 있는 집에서 “요즘 배수가 이상해졌다”는 전화가 옵니다. 우리 집은 아무것도 바꾸지 않았는데 느려지거나, 반대로 이상한 소리가 나며 냄새가 올라온다는 내용입니다. 원인은 집 안이 아니라 옆에서 사라진 건물들에 있는 경우가 많습니다.

관에 흐르는 물이 줄어들면

건물 밖 오수관은 여러 집이 함께 쓰던 관입니다. 옆 건물이 비고 철거되면 그 관에 흐르는 물의 양이 크게 줄어들고, 흐름이 약해진 관 바닥에 침전물이 굳습니다. 남은 집 한두 세대가 내리는 물로는 그 침전물을 밀어내지 못해 서서히 좁아집니다. 사용이 줄었는데 막히는 역설이 여기서 나옵니다.

공사 영향

• 철거와 기초 공사 중 진동으로 오래된 오수관 이음이 벌어지거나 가라앉습니다
• 공사장에서 흘러든 흙탕물이 도로 맨홀과 관에 쌓입니다
• 기존 관이 끊기고 임시 관으로 우회되며 낙차가 바뀝니다
• 비어 있는 건물의 트랩이 마르면 하수 냄새가 연결된 관을 타고 남은 집으로 올라옵니다

우리 집 배수가 달라진 날짜와 옆 공사 진행을 나란히 놓고 보면 원인이 보이는 경우가 많습니다.

저희가 하는 일

세대 안 가지관에서 시작해 건물 밖 오수관과 도로 맨홀까지 순서대로 확인하고, 관이 가라앉았거나 흙이 쌓인 구간이 있으면 내시경 영상으로 남겨 드립니다. 공사 영향으로 보이는 부분은 그 자료로 조합이나 시공사와 이야기하실 수 있습니다. 능곡은 창릉천 하류와 한강변 저지대에 걸쳐 있어 장마철 하천 수위 영향도 함께 살핍니다. 비용은 전화에서 증상과 건물 형태를 듣고 범위를 안내드린 뒤 현장에서 원인을 확인하고 작업 전에 확정합니다.